Energielabel voor utiliteitsbouw

uvama in Apeldoorn informeert u over het verplichte energielabel voor utiliteitsbouw, dat sinds 1 januari 2023 vereist is voor alle kantoorgebouwen. Elk kantoorgebouw moet sindsdien minimaal energielabel C hebben. Dit houdt in dat het primair fossiel energiegebruik niet hoger mag zijn dan 225 kWh per m² per jaar. Als een gebouw niet aan deze eis voldoet, mag het vanaf genoemde datum niet meer als kantoor worden gebruikt. Dit staat in het Bouwbesluit 2012.

Wanneer is een energielabel voor utiliteitsbouw niet nodig?

Het bevoegd gezag, meestal de gemeente waar het pand is gevestigd, handhaaft deze verplichting. Bij een overtreding kan handhavend worden opgetreden.

De verplichting geldt niet in de volgende gevallen:

• De gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) is minder dan 50% van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
• De gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en nevenfuncties is kleiner dan 100 m²;
• Het betreft een monument als bedoeld in de Erfgoedwet of een aangewezen monument in een provinciale of gemeentelijke verordening;
• Het gebouw wordt niet langer dan twee jaar als kantoor gebruikt;
• Het gebouw wordt onteigend of aangekocht op basis van de Onteigeningswet;
• Het gebouw gebruikt geen energie voor het regelen van het binnenklimaat;
• De maatregelen om energielabel C te behalen hebben een terugverdientijd van meer dan tien jaar.

Sinds 1 januari 2021 wordt het energielabel voor utiliteitsbouw vastgesteld op basis van de nieuwe berekeningsmethode NTA 8800. Deze methode vervangt de oude EPC/EI-berekening volgens NEN 7120. Labels die zijn opgesteld met beide methodieken blijven tien jaar geldig.