Hoever bent u met de DMJOP (Duurzaam Meer Jaren Onderhoud Planning)
Verduurzamen en energiebesparende maatregelen, het lijkt wel of we het tegenwoordig over niks anders meer hebben. Tel daarbij het onderwerp over de toekomst van een gas loos 2050 Nederland bij op en stel jezelf de vraag: Heb ik duidelijk en inzichtelijk wat de energietransitie voor de vastgoedportefeuille betekent?
Een praktisch voorbeeld. Een MeerJarenOnderhoudsPlanning waarin staat dat in 2032 de cv-ketel vervangen wordt, is niet echt actueel te noemen! Maar wat houdt het vervangen van de huidige cv-installatie voor een duurzame opwekking nu echt integraal in? Is het voldoende om alleen de ketel te vervangen door bijvoorbeeld een warmtepomp? Of zijn aanvullende aanpassingen nodig?
- Het aanpassen van het afgifte systeem (lage temperatuur);
- Verzwaren E-voeding;
- Plaatsen PV panelen;
- Aanvullende dak, gevel en vloerisolatie;
- Vervangen glas;
- Vervangen verlichting voor LED;
- Enzovoorts.
Dit zijn zaken welke in een “normale” MJOP meestal niet zijn opgenomen omdat je dan relatief snel praat over een complete renovatie van het gebouw. Wij adviseren dan ook om eerst de maatregelen in kaart te brengen, zodat een investeringsoverzicht verkregen wordt met een financiële planning voor de lange termijn. Deze wordt vervolgens gespiegeld aan het Lange Termijn Huisvestingsplan, of ook wel LTHP genoemd.
De volgende stap is het finetunen van de activiteitenplanning, waarbij zaken als een conditiemeting conform NEN2767, terugverdientijd, financiële beschikbaarheid, impact op de organisatie, enzovoorts, van invloed zijn op de bepaling van de uiteindelijke uitvoeringsperiode.
Duvama heeft parallel aan het DMJOP een tool beschikbaar waarbij de maatregelen handmatig of vanuit een vastgoedbeheersysteem (bijvoorbeeld O-prognose) ingelezen worden. Hiermee wordt de “Routekaart Verduurzaming” gedraaid, waaruit bepaald kan worden of de door de overheid gestelde klimaatdoelen voor uw vastgoed behaald gaan worden. Indien nodig wordt resulterend het DMJOP aangepast voor de vervolgactiviteiten en financiële planning.
Duvama kan u helpen.
Wilt u meer weten Duvama helpt u graag verder met DMJOP we helpen u graag stap voor stap naar een aardgas vrije woningvoorraad. info@duvama.nl
“Label-C op kantoren per 1 januari verplicht”
Is uw energielabel C of hoger, dan zit u goed. Toch blijkt uit de inmiddels gestarte controles dat meer dan 45% nog niet voldoet of nog geen label heeft. DUVAMA kan u op korte termijn voorzien van een energie- of maatwerkadvies waarin aangegeven wordt met welke maatregelen u aan de “label-c verplichting” kunt voldoen. Dit geeft u de juiste informatie om uw verduurzamingsplan uit te werken. In deze nieuwsbrief leest u hoe u dat doet.
In 5 stappen geregeld:
Stap 1: Heeft uw kantoor inmiddels al een verplicht energielabel C?
Vanaf 1 januari 2023 handhaven gemeenten en omgevingsdiensten op deze verplichting. Dit doet de gemeente of de omgevingsdienst waar uw kantoorgebouw is gevestigd. Het doel van de handhaving is dat u zo snel mogelijk voldoet aan de labelplicht.
Stap 2: Vraag een energiebesparingsadvies aan bij DUVAMA
Onze energieadviseur controleert het gebouw op een aantal kenmerken, signaleert verbetermogelijkheden en maakt een kostenberekening. Ook neemt hij op uw verzoek de Erkende Maatregellijsten (EML) mee in zijn advies. Geef aan dat u minimaal energielabel C wilt halen met de maatregelen. Op de EML staan maatregelen waarmee u voldoet aan de Energiebesparingsplicht van het Activiteitenbesluit (Wet milieubeheer). Een energiebesparingsadvies staat ook wel bekend als een energieprestatieadvies. Dit advies bevat niet automatisch een energielabel. Een energielabel kunt u apart laten opmaken, tegen weinig extra kosten. Mail ons op: mail@duvama.nl
Stap 3: Verken financiële regelingen.
DUVAMA kan meedenken over energiebesparende maatregelen met een aantal subsidies.
Stap 4: Voer de maatregelen uit.
Voer de energiemaatregelen uit om zo snel mogelijk energielabel C of beter te behalen. Zorg zoveel mogelijk voor no regret-maatregelen. Houd rekening met de energiebesparingsplicht en de informatieplicht. Deze maatregelen dragen bij aan een CO2-arm kantoor. Het kan lonen om naar de renovatiestandaard toe te werken, zodat uw gebouwen alvast zuinig genoeg zijn om in 2050 te voldoen aan de eindnorm.
Stap 5: Laat een nieuw energielabel opstellen.
Laat bij DUVAMA door een gecertificeerd energieadviseur het nieuwe label vaststellen en registeren.
Bron: RVO
Meer informatie of vrijblijvende offerte? Neem hier contact op?
Zijn uw energielabels nog up to date?
Zijn uw energielabels nog up to date?
DUVAMA is al 10 jaar dé specialist in duurzaam vastgoed management.
Wij regelen het nieuwe energielabel dit jaar nog voor u!
Heeft u te maken met lange wachttijden om een nieuwe energielabel op te laten nemen?
Duvama regelt het dit jaar nog. Wij hebben recente uitbreiding van ons team met extra deskundige gediplomeerde EP-W en EP-U medewerkers en kunnen uw energielabels binnen korte tijd weer actueel maken zodat deze weer 10 jaren meegaan.
Bent u van voornemens een deel van uw huidige woningbezit energiezuiniger te maken?
Duvama ontzorgt u graag. Wij gaan met u om de tafel zitten om uw woningvoorraad door te nemen. Wij kunnen op complexniveau de huidige situatie in kaart brengen door inspecties op locatie, eventueel middels spouwonderzoeken en blowerdoortesten. Vervolgens worden energiebesparende maatregelen opgesteld welke voldoen aan uw doelstellingen en “de standaard”. Eventuele beschikbare subsidie mogelijkheden worden hierin meegenomen.
Heeft u dit jaar nog nieuwbouw plannen?
Duvama kan u ondersteunen in de berekeningen voor de omgevingsvergunning aanvraag en het opstellen van energielabels voor de opleveringen van nieuwbouwprojecten.
DUVAMA is een officiële energie adviespartner van Vabi.
DUVAMA is gecertificeerd voor EP-W basis/detail, EP-U basis/detail en maatwerkadviezen.
DUVAMA is een energetisch – én een bouwkundig adviesbureau.
DUVAMA is specialist in:
Omgevingsvergunning aanvraag nieuwbouw en doen
Qv10
Meer Jaren Onderhoudsplanningen Nen2767
Conditiemeten
RVB BOEi
NEN2580 (officieel Bryder partner)
Tekenwerk en rapportages
Bouwkundige onderzoeken en inspecties
Technisch beheer
Meer informatie of vrijblijvende offerte? Neem contact op!
Subsidieregeling voor verduurzamen en onderhoud huurwoningen (SVOH)
Vanaf 1 april 2023 wordt de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) verruimd. De SVOH biedt alle woningbeleggers (behalve woningcorporaties) de mogelijkheid om subsidie aan te vragen voor het nemen van minimaal één energetische- of onderhoudsmaatregel aan bestaande (monumentale) huurwoningen. Alle verhuurders ongeacht de huurprijs van de woning komen in aanmerking voor subsidie.
Zorg dat een aanvraag direct op 1 april 2023 wordt ingediend, .
Waarvoor kan ik SVOH aanvragen?
Subsidie wordt verleend voor drie typen activiteiten: (1) energiebesparende maatregelen, (2) onderhoudsmaatregelen, en (3) energieadvies. Onder energiebesparende maatregelen vallen;
- Spouwmuurisolatie
- Gevelisolatie
- Dak-, zolder- of vlieringvloerisolatie
- Bodem- of vloerisolatie
- HR++ glas, triple glas of isolerende voor- en achterdeuren
- Voor het eerst aanleggen van CO2-gestuurde ventilatie of systeem voor balansventilatie
Ook voor het inwinnen van energieadvies kun je subsidie krijgen. De maximale subsidie bedraagt € 400.000 per aanvrager en € 6.000 per woning.
Wat zijn de voorwaarden voor SVOH
- U bent als verhuurder minimaal één dag eigenaar van de woning vóórdat u subsidie aanvraagt;
- De woning waar u subsidie voor aanvraagt moet al een huurwoning zijn voor de start van de verduurzamingsmaatregelen. En de woning wordt minimaal één dag vóórdat u de subsidieaanvraag indient, verhuurd. U kunt dit ook aantonen met een ondertekend huurcontract;
- U start met de uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen vanaf 1 april 2022;
- De uitvoering van de maatregelen is of wordt gedaan door een bouwinstallatiebedrijf. De uitvoering mag u dus niet zelf doen;
- U heeft geen andere subsidie aangevraagd of gekregen voor de activiteiten(en) waarvoor u de SVOH aanvraagt.
Bekijk ook of u binnen de doelgroep valt van de SVOH. U leest hierover meer op de subsidiepagina, onder Voor wie?.
Energiebesparende maatregelen
In onderstaande tabel vindt u alle energiebesparende maatregelen waarvoor u subsidie krijgt. Per maatregel leest u:
- de minimale isolatiewaarde- of rendementseis;
- de minimale oppervlakte waar de maatregel op moet worden toegepast;
- het subsidiebedrag per m2, of per woning.
Wilt u meer weten
Wij helpen u graag verder met een maatwerkadvies en het aanvragen van de SVOH. Meer vragen? Neem contact met ons op
Duvama BV
DUVAMA regelt ook DUMAVA
Subsidieregeling Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed
Bent u eigenaar van maatschappelijk vastgoed? Of houdt u zich bezig met het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed? Zoals scholen, overheidsgebouwen, zorginstellingen of rijksmonumenten? De nieuwe Subsidieregeling duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA) komt eigenaren van bestaand maatschappelijk vastgoed tegemoet in de kosten om te verduurzamen.
Voor wie?
U valt binnen de doelgroep van DUMAVA als uw vastgoed eigendom is van een maatschappelijke instelling binnen de sectoren:
- decentrale overheid, zoals een gebouw met een publieke functie dat eigendom is van de gemeente, provincie of waterschap;
- onderwijs, zoals gebouwen van een basisschool, universiteit, mbo- of hbo-instelling;
- zorg, zoals een fysiotherapiepraktijk, zorgcentrum of tandarts. Het hebben van een SBI-code die genoemd wordt in bijlage 2.A van de regelingstekst, is een vereiste;
- cultuur, zoals een poppodium, kunstcollectief of theater. Het hebben van een ANBI-status is een vereiste;
- rijksmonument dat geen woonhuis is, zoals een museum waarvan het gebouw is ingeschreven in het rijksmonumentenregister;
- religieuze instellingen, zoals een moskee of een kerk. Het hebben van een SBI-code die genoemd wordt in bijlage 2.B van de regelingstekst, is een vereiste;
- overige gebouwen met een publieksfunctie, zoals een stichting, vereniging, peuterspeelzaal, buurthuis of gemeenschapscentrum. Het hebben van een SBI-code die genoemd wordt in bijlage 2.B van de regelingstekst, is een vereiste.
Valt uw maatschappelijk vastgoed binnen de sportsector? Sportorganisaties die gebruik kunnen maken van de subsidieregeling BOSA komen niet in aanmerking voor DUMAVA.
Twijfelt u of u als eigenaar van maatschappelijk vastgoed binnen de doelgroep van DUMAVA valt? Neem contact met ons op.
U vindt de regelingstekst in de publicatie Staatscourant onderaan deze pagina, onder ‘Meer weten?’.
Waarvoor kan ik subsidie krijgen?
U kunt subsidie krijgen voor energieadvies, een energielabel en verduurzamingsmaatregelen. Wilt u weten voor welke verduurzamingsmaatregelen u subsidie kunt krijgen? Deze vindt u hieronder in de maatregelenlijst. Hierin vindt u ook aan welke voorwaarden u moet voldoen per maatregel.
Kom ik in aanmerking?
Wilt u weten of u aan de voorwaarden voldoet om subsidie te krijgen? Lees goed de voorwaarden door van de regeling. U vindt deze op de pagina DUMAVA: Voorwaarden. Hieronder vindt u alvast de belangrijkste voorwaarden:
- Op basis van een energieadvies voert u verduurzamingsmaatregelen uit;
- U voert 1, 2 of 3 maatregelen uit die op de maatregelenlijst staan, óf u voert een integraal verduurzamingsproject uit. U vindt de maatregelenlijst op deze pagina onder het kopje ‘Waarvoor kan ik subsidie krijgen?’;
- Uw maatschappelijk vastgoed is opgeleverd in 2012 of eerder. Is uw vastgoed opgeleverd na 2012? Dan komt u alleen in aanmerking als de subsidieaanvraag ervoor zorgt dat uw vastgoed wordt afgekoppeld van de aardgasaansluiting;
- Voor de verduurzamingsmaatregel(en) waarvoor u DUMAVA-subsidie aanvraagt, is geen andere subsidie verleend. U vindt hierover meer informatie in toelichting 3.6 van de regelingstekst;
- U start met de verduurzamingsactiviteiten vanaf 3 oktober 2022. Dit houdt in dat u pas vanaf 3 oktober 2022 een contract mag aangaan met een aannemer die de activiteiten gaat uitvoeren;
- U realiseert de verduurzamingsmaatregelen binnen twee jaar na subsidieverstrekking. Een integraal project moet u realiseren binnen 3 jaar na verstrekking.
Hoeveel subsidie kan ik krijgen?
Kiest u voor het uitvoeren van 1, 2 of 3 verduurzamingsmaatregelen, óf voor een integraal verduurzamingsproject? Hieronder leest u hoeveel u minimaal moet investeren en hoeveel subsidie u kunt krijgen.
Vraagt u voor minder dan € 25.000 subsidie aan en zijn uw projectkosten dus lager dan € 83.333? Dan ontvangt u bij vaststelling van de subsidie meteen 100% van het subsidiebedrag.
Vraagt u voor € 25.000 of méér subsidie aan en zijn uw projectkosten dus € 83.333 of meer? Dan ontvangt u bij verlening van de subsidie eerst een voorschot van 70%. Na het uitvoeren van de maatregelen moet u vaststelling aanvragen. U ontvangt daarna de overige 30% van de subsidiekosten.
U leest hierover meer op de pagina DUMAVA: Aanvraagproces.
Aanvragen
U kunt deze subsidie aanvragen vanaf maandag 3 oktober 2022 09:00 uur tot zondag 31 december 2023 17:00 uur. Voor uw aanvraag heeft u minimaal eHerkenning niveau 3. Heeft u deze nog niet? Vraag dan alvast eHerkenning aan.
Aanvragen doet u online met een digitaal aanvraagformulier. Hiervoor gebruikt u de aanvraagknop die vanaf 3 oktober 2022 09:00 uur te vinden is op deze pagina. Bereid uw aanvraag goed voor en bekijk wat u nodig heeft om een aanvraag in te dienen. U vindt meer informatie hierover op de pagina DUMAVA: Aanvraagproces.
Half september verwachten wij een concept aanvraagformulier op deze pagina te plaatsen. Hiermee geven we u meer inzicht in wat u kunt verwachten bij het aanvragen van een DUMAVA-subsidie. Op deze manier kunt u uw aanvraag zo goed mogelijk voorbereiden. Houd er rekening mee dat dit conceptformulier tot openstelling van de regeling kan wijzigen.
bron: https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/dumava
Subsidie voor particulieren
Als particulier kunt u een subsidie aanvragen voor de isolatie van uw koopwoning. Ook de Vereniging van Eigenaren (VvE) kan een subsidie aanvragen. U kunt ook geld lenen met de Energiebespaarlening om uw huis te isoleren.
Voor meer informatie kijkt u op:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/energie-thuis/vraag-en-antwoord/subsidie-isolatie-huis